盈利能力凸出 合景泰富按权益合并收入大增68.7%至171.1亿元

8月29日,和景泰浓缩集团控股有限公司(香港1813)于2019年在香港举行中期业绩公告。

根据财务报告,截至2019年6月30日,和景台浓缩集团的许多核心指标继续改善:录得收入106.47亿元,比上年增长20.74%;按权益合并收入171.1亿元,比上年增长68.7%;按权益合并的毛利润为人民币61.82亿元,比上年增长80.2%;核心利润25.14亿元,增长20.74%。公司所有者应占利润59.64亿元,同比增长174.6%;每股收益187.9点,同比增长173.1%;建议的中期股息每股人民币32点,派息率为40%。与此同时,和景泰浓缩集团也保持行业领先的利润率水平,毛利率和核心利润率分别为35.0%和23.6%。

2002年河津泰浓缩集团中期业绩总结

从2019年中期和景泰浓缩集团的成绩单中我们可以看出,依托广东,香港,澳门,大湾和长三角地区的深耕,重点发展一,二线的发展战略。城市,河景泰浓缩集团,拥有优质,充足的土地储备和可销售的资源,实现预售360亿元,比去年同期稳步增长11%。工业部门布局一直很有效。集中在一线和二线城市的投资物业已进入收获期。高增长的租金收入继续为集团提供稳定的现金流入和利润支持。此外,良好的财务业绩和多个部门的协调发展也有助于这个广东式住房企业在新的产业发展轨道上实现规模和利润的高质量发展。

2002年中期河景台浓缩集团现场绩效会议

广东,香港,澳门和长三角地区优质土壤储存和支持的表现稳步提高。

数据显示,2040年1月至6月,KWG预售金额为360亿元,同比增长11%;预售面积212万平方米,同比增长12%;平均售价约为每平方米人民币17,000元。从预售的贡献来看,目前销售的95个项目中有28%来自广东,香港和澳门,47%来自长三角地区; 89%来自一线和二线城市。随着7月销售额的增加,KWG在7月份完成预售总额427.5亿元,同比增长13%,达到年度销售目标的50.29%。

由于KWG集团的前瞻性和精确布局以及区域深耕战略,销售规模持续增长的背后。报告期内,KWG集团一方面参与竞标和拍卖,一方面获得优质土地,另一方面积极参与并购和合作开发,以较低的成本获得土地。截至2019年6月底,合景泰富集团在北京,广州,杭州,重庆等一线城市收购了16个项目,新建总面积175万平方米;按面积计算,其中约50%新增股权建设面积通过公开市场招标收购,抓住上半年招标拍卖的机会,以合理的成本获得和补充优质土地储备。

随着纳斯达克运营的不断推进,截至2019年6月底,晶晶泰集团的城市数量已增至38个,共有153个优质项目和1772万平方米的土地储备,这可以支持集团的未来。三到五年的高质量开发需求。

投资物业进入收获期,租金上涨

随着办公楼,商场,酒店及其他商业项目的不断开放和运营,KWG的布局在商业领域变得有效,并反映在营业收入的快速增长,已成为中期 - 期限成就。一个大的。

根据报告,KWG集团2019年上半年的营业总收入为10.71亿元,比去年同期大幅增长51%。其中,成熟商场和Mulianzhuang酒店的营业利润率为50%,成熟办公营业利润率为80%。已进入收获期的投资物业将为KWG提供稳定的现金流入和利润支持。

在购物中心方面,报告期内,KWG集团开设了广州南沙玉芳和佛山友方2商场,其在广州,上海,北京,成都和苏州的开业商场数量已增至8家。佛山是商业氛围浓厚的核心区域。其中,苏州油坊,成都油坊,北京莫坊,广州玉山国际油坊四大购物中心已经运营近一年,入住率保持在80%以上,为集团第一次增加租金收入提供了稳定性。一年中的一半。保证。合景泰富集团表示,未来将继续打造两大商业品牌“玉芳”和“莫坊”,并先后在北京,广州,成都,苏州,南宁,重庆等主要城市开设多家购物中心。

在酒店方面,自持品牌木莲庄酒店自2019年以来取得了良好的效果。新开业的广州琶洲国际会展中心,广州南沙凤凰湖,广州萝岗科学城和深圳莆田4号木莲庄酒店。随着上述酒店投入运营,KWG已经开设了13家经营酒店,其中包括4家国际品牌管理和经营酒店,如广州W酒店,广州康莱德酒店,广州福朋喜来登酒店,苏州万怡酒店,以及位于丽莲庄的9家自营酒店,分别位于广州,深圳,杭州,成都,苏州等二线城市。

作为一个定位中高端细分市场的自营品牌,KWG将继续通过轻资产模式运营和推广Mulianzhuang酒店,并计划在全国主要的一线和二线城市开业,并期待传递品牌价值和自身影响力。力量实现品牌输出。

在写字楼方面,KWG已经在广州,上海,成都和南宁等一线和二线城市的核心区域拥有8栋办公楼,并已投入运营。凭借其优越的地理位置,完善的交通设施和高入住率,为本集团的租金收入提供稳定的现金流入。

保持良好的财务优化融资渠道

在财务业绩方面,KWG在2019年上半年继续保持稳定的风格。

交上足够的现金。截至2019年6月底,KWG记录的现金和银行结余总额为人民币585.58亿元。足够的现金将有助于提高集团抵御风险的能力。

债务结构是健康的。报告期内,公司加权平均总成本为6.6%,保持行业低位。从债务结构来看,1年到期的债务占计息负债总额的14%,而短期债务偿还压力较小,说明公司的整体债务。期限结构是健康的,以中长期债务为主体,抵御风险的能力很强。

优化融资渠道。在整体融资环境下,KWG集团成功获得了2019年上半年深圳证券交易所批准的人民币100亿元商业地产资产支持计划(CMBS),并于今年7月成功发布了第一期。亿元人民币,发行率为5.3%,这也是市场上第一款存储机架式CMBS。同时,在传统的融资渠道中,我们牢牢抓住债券发行窗口,发行了2023年到期率为7.875%,2024年长期利率为7.85%的海外美元债券,有效优化了集团的债务结构也显示了对KWG资本市场的认可。

深入培育两个核心领域,帮助规模和利润齐头并进

展望2019年下半年,广东,香港,澳门和长三角地区的大湾区和长三角地区将继续成为继续深入培育KWG的核心区域,并继续专注于一线和二线城市的发展。

根据晶晶泰富集团的数据,截至2019年8月底,其总可售值为5030亿元。其中,上述两个核心区的可销售价值占自动售货总价值的71%,一,二线城市的可销售价值达到4500亿元,占可销售总价值的近90%。

尤其是广东,香港和澳门的大湾区,政策红利继续重叠,已成为KWG未来发展的“重要阵地”。截至2019年8月底,KWG已在广东,香港,澳门大湾区的广州,深圳,佛山,中山,东莞,惠州,江门,肇庆和香港“八城一区”部署, 46个可供出售的项目。商品价值2600亿元,占可销售总价值的52%。

值得注意的是,KWG-City Urban Renewal Project在广东,香港和澳门的大湾地区也实现了显着增长。目前,已签订了12个旧村改造项目,总建筑面积1100万平方米,主要集中在广州天河,黄埔,番禺和佛山南海,目前正在讨论10多个旧改造项目,将是集团的未来5-8提供足够的资源在年内出售。此外,KWG还将在不久的将来与方圆和湾区智慧城市更新集团签署战略合作协议,这将共同帮助大湾区的城市更新。

KWG继续深化其核心区域布局,并拥有充足的质量和可用资源。预计将于2019年下半年推出,包括杭州临平项目,香港上。痢9。阒堇ㄔㄔ1. 1.┨旎恪(18)厍旖滇缙等20个新项目可在下半年出售,价值1000亿元人民币。其中,广东,香港,澳门大湾区占33%,而长三角地区占32%。如果按城市分类,一线和二线城市占88%。

在巩固房地产行业的主营业务的同时,KWG将继续发展其业务,生产,教育,酒店,长期租赁公寓,文化旅游和健康,并通过不同部门之间的协同作用,美丽的生活创造了闭环生态系统,在实现规模和利润的同时,成为国内知名的城市综合运营商。

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